Обезбеђење земљишта за изградњу

Већина грађана Русије који поштују закон имају право на земљиште. Како је написано у Земљинском законику Руске Федерације, земљиште се може добити за изградњу или за друге сврхе.

Обезбеђење земљишта заградња је регулисана 30. цланом Земљинског закона. У складу са овим одредбама, земљиште се може добити без претходног одобрења локације зграда. У овом случају морате учествовати у понуди (земљишна аукција). Право на закуп земљишта такође може постати предмет таквог надметања.

Обезбеђење земљишта безПрелиминарна координација се одвија у неколико фаза. За почетак, надлежни органи ће утврдити да ли се расподела локације за изградњу општег плана (развој, реконструкција) неће мешати. У складу са главним планом, границе локације ће бити одређене на терену. Након израде плана са границама, дефинисана је дозвољена употреба. Оваква употреба подразумијева експлоатацију објеката некретнина само у њихову функционалну сврху. На пример, ако је локација намењена за изградњу постројења, онда се просторије не могу претворити у тржни центар.

Када власти дефинишу формирање границалокације и овлашћене употребе, стручњаци ће проценити могућност повезивања са инжењерским и техничким мрежама (струја, гас, вода, канализација).

Обезбеђење земљишта заИзградња без одобрења је праћена постављањем реклама у медијима о вођењу аукција или аукција. Ако се аукција не води, власти објављују оглас у којем објављују почетак прихватања пријава. Ако се, након објављивања аукције, поднесе само једна пријава за аукцију, земљиште ће бити додијељено овом подносиоцу.

После објављивања информација о земљишту у медијима, локација се ставља у државни катастарски регистар.

У случају одржавања аукције (надметања)обезбеђивање земљишта се сматра потпуном ако су релевантни протоколи потписани. Ако се сајт обезбеди без надметања, онда се о томе мора донети писмена одлука.

Поступак обезбеђивања земљишта без претходног одобрења, који је извршен унапред, предвиђа потписивање уговора са лизингом.

Већина предузетника и организацијапреферирају да добију земљу за изградњу након прелиминарног споразума са локалним властима. У овом случају, сајт може бити закупљен или за неограничену употребу. Само државна или општинска предузећа имају право на неограничено коришћење. Грађани могу изнајмити само ово земљиште.

Ако се земљиште расподели за неограничену употребу до 2004. године, грађанин нема право да прода ово земљиште, али га може купити у имовини.

Прими земљу на прелиминарном нивоуСпоразум је много лакши ако се ово земљиште постави предмет сагласности општинске формације на изградњи (изградњи) територије. У овом случају, земљиште се може бесплатно бесплатно изнајмити или власништво.

Након што је расподела земљишта формализована, упис у права закупа или имовине долази након регистрације код Федералне службе регистрације (ФРС).

</ п>