ЛЦД "Ирска четврт": опис, постављање, градитељ и прегледи

Има много људи који желе да не живе у центруМоскве и даље, иако у непосредној близини. Предности овде су очигледне - чисте, које нису загађене индустријским емисијама и издувним гасовима, широм природом, мирном и мереном животу. ЛЦД "Ирска четврт" се гради како би ове сновове о мусковцима остварили у стварности. Заправо, то је друга фаза једног пројекта под називом "Оток Ерин", што значи "острво у Древној Ирској". Прва фаза је већ наручена, људи тамо живе. Хајде да видимо како изгледа овај примамљив еко-пројекат и упоредите га са оним што нам менаџери продаје пружају.

Локација

У 2012. години одлучено је да се повећаТериторија Москве путем административне везе неких насеља. Ове земље се сада зову Нев Мосцов. ЛЦД "Ирска четврт" - оригинални комплекс, изграђен у Троитском округу у близини села Раево. Становници ће наћи овде стварну самиту и апсолутну хармонију са природом. Десетина метара од будућности ЛЦД-а протиче река Пакхра. Око око 4 км у радијусу, само мала села, где се снаге откуцају два или три десетине становника. Поред Раева, ово су Софино, Подисинки, Полианка, Красноие. 4 км од комплекса пролази пут Калуга. Од виљушке до МКАД 24 км, до Подолск 15 км, до Троитск 11 км. За возаче, одлазак на стазу неће изазвати невоље, јер на путу нема гужве у саобраћају икад. Калуга аутопут се сада шири, тако да ускоро неће бити проблема са саобраћајним заглавама.

На јавном превозу од Москве до ЛЦД погона марсхрутками № 1015, 508 или 882, је послат из метро станице "Тепли Стан".

Још један начин да дођете до Раивоа је да однесете воз у Подолск. Они јесу ујутро до 11 сати. Долазите у град, пређите на минибус број 1032 или 1024 и пратите ЛЦД екран.

Време које треба да путује јавним превозом је више од сат времена.

Екологија

Магична природа је, можда, најзначајнијиплус ЛЦД "Ирисх Куартер". У радијусу од двадесетак километара нема штетних индустрија. Из комплекса у неколико десетина метара улива се река Пакхра, где можете љети летјети, а зими можете скати. Близу мале шуме. Постоје ливаде и поља свуда около. Једино еколошки неповољно место је излазни пут који води ка Калуговој рути. Међутим, иако се објекти Ирске четврти не граде близу њега, загушење ове транспортне артерије је и даље веома мало.

Дизајн

Корпус ЛЦД "Ирска четврт" је изграђенауторског пројекта. Имаће 5 четвороспратних кућа, уређених тако да се формирају хексагони. Свака кућа има различити број секција:

у броју 1 биће 4;
у броју 2-5;
у № 3 - 7;
у броју 4-5;
у броју 5 има 9 секција.

Свака одвојено одозго подсећа на летакдетелина. На свим спратовима у заједничким ходницима, раздвојени зраци из центра таквих "летака" биће 8-12 станова. На првим спратовима планирано је опремити простор за инвалидска колица и лифт.

Декорација зграда биће велики панорамски прозори, француски балкони, комбинације светлих боја спољашњих зидова. Програмер не планира логгие и балконе.

Инфраструктура

Пошто је и Ирска четвртмале села и викендице недавно закупљених и још неудобних ЛЦД "Исланд Ерин", изградња инфраструктуре за становнике оба комплекса је главна тема. До сада, осим зграда и малих дечијих игралишта, градитељ ништа није изградио, али планови укључују изградњу вртића, школе и трговачког центра. У двориштима спортског терена Ирске четврти треба створити подручја за шетњу и одмор, мјеста са каруселима, тобоганом и љуљачкама за дјецу. Целокупна инфраструктура планира се пустити у рад до 2019. године. Тренутно је у близини комплекса. Школа и вртић су 4,5 км у селу Краснаиа Пакхра, као иу Троитску. Овде и најближи диспанзер. Паркирање на ЛЦД екрану "Ирска четврт" од програмера заказано је на терену. Јарди, према компанији, биће ограђени и заштићени, уз инсталиране видео камере. Тренутно сигурност у облику баријере са контролним пунктом је само на улазу у село.

Апартмани

Објекти комплекса "Ирисхски Куартер"постављени су на монолитној технологији. Спољни зидови овде ће бити трослојни (експандирани глинени панели - изолација - фибер цемент панели). Унутрашње преграде ће бити направљене од цигле, а партиције "влажних зона" су направљене од експандираних блок цементних блокова.

Врсте апартмана:

једнокреветна соба (С) од 35 м² до 45 м²;
двокреветна С = од 55 м² до 66 м²;
три-собни С = од 73 м² до 85 м².

Распоред станова је нестандардан, постоје собе у облику трапеза. Плафони су свуда 2.75 метара. Кухиња површине од 7,5 до 12 м². Улази могу бити са или без облоге.

У сваком стану уграђен је гасни котао,што ће омогућити становницима да регулишу грејање по свом нахођењу. Изнајмљивање станова планира се без завршне обраде и без канализације канализационих и водоводних цеви.

Ирска четврт, ЛЦД: цене

Трошкови становања у комплексу одговара декларисаној класи "привреда" и износи 53 000 рубаља. по квадратном метру.

За овај пројекат раде следеће банке:

ТрансЦапиталБанк.
"ВТБ".
"ВТБ 24".
"МеталлинвестБанк".
"СНГС".
Јенисеј.
"МеталлинвестБанк".
"Ревивал".
«ДелтаЦредит».
«АКБ руски капитал».
Глобек.
ПромСотсбанк.

Услови за узимање хипотеке су различити. Кредити се одобравају на период од 20 до 30 година, прва рата од 0% ( "Металлинвестбанк", "ТЦБ") до 40% ( "Оживљавање", "ВТБ", "ВТБ 24"), каматна стопа од 9,75% ( " ПромСотсБанк ") до 14% (" Металлинвестбанк ").

Могућа регистрација хипотеке уз коришћење матичног капитала.

Компанија "Софино-70" периодично организује акције за своје клијенте. Последњи је посвећен Валентинском дану и састоји се од попуста до 300 хиљада рубаља.

Девелопер

"Ирска четврт" - ЛЦД, чији је програмер -компанија "Софьино-70". На тржишту стамбене изградње од 2007. године. Подаци о компанији су веома мали. Познато је само да самостално обавља све послове - од дизајна новог објекта до његове примене. У овом тренутку, "Сопхино-70" има два пројекта - већ наручио ЛЦД "Исланд Ерин" и суседни ЛЦД "Ирисх Куартер". Што се тиче првог објекта, повратна информација о раду компаније је помешана. Позив: људи позивају:

добар дизајн уопште;
добар распоред апартмана;
професионализам менаџера.

Напомене о грешкама су следеће:

кашњење у условима испоруке скоро годину дана (уместо трећег квартала 2014, предато су у трећем кварталу 2015);
дуготрајна регистрација катастарских докумената (до маја 2016. године);
недостатак инфраструктуре у комплексу;
сувише скупе комуналне услуге.

Курс градње

План ће бити дат у три фазеИрска четврт. ЛЦД, повратне информације коинвеститора о којима људи желе брзо кренути на тако прекрасно мјесто, гради се на задовољавајућој стопи.

Кућа број 1 треба да буде наручена у ИИ кварталу. текуће године. Сада су градитељи завршили темеље и бавили се изградњом подова.

Куће број 2 и број 5 биће наручене у ИИИск. 2017 У јануару су градитељи почели изградњу првог спрата куће број 2. С обзиром на то да је кућиште на ЛЦД екрану само четири спрата, постоји велика вероватноћа да компанија неће бити на вријеме.

Када це цео комплекс бити заврсен, не постоје тацне информације.

Мишљење акционара и инвеститора

Има позитиван и чак и рејв ЛЦД екранИрска четврт. Цене и локација овог комплекса су веома атрактивни. Осим тога, ЛЦД се заљубљује у свој ексклузивни изглед и добро размишљен распоред територије. Многи људи такође воле да у зградама неће бити много спратова, а индивидуални плински котлови ће бити уграђени у станове.

Али поред очигледних предности, овај пројекат има и неке недостатке: