Задружно власништво и његови главни аспекти

Задружни облик власништва је једансорти колектива и заснива се на активностима добровољно удружених чланова за кориштење заједничких материјалних и новчаних средстава. Висок мотивациони потенцијал овог облика власништва је због индивидуалног доприноса (удела). Заузврат, задружни облик власништва преузима различите форме, ево неких од њих:

• Развој у комбинацији са државном имовином
• На основу односа закупа
• У облику производних предузећа
• Кооперативне банке
• Потрошачке задруге
• Кредитне задруге
• Стамбене задруге.

Имовина која припада задрузи се налази уУ потпуности искористе, уживање и одлагање свих њених чланова. Састанак чланова "препознаје по врховног управног органа, на којима је свака од њих има право на један глас приликом доношења одлука. На основу тога, можемо закључити да је, упркос чињеници да је задруга власништво представља посебан облик - да се управља колективно сви чланови удружења.

Задружно власништво, основачији је аутономија власништва надлежни (јединица) фонд, ствара се доприносом учесника. Подразумијева се допринос сваког учесника у вријеме докумената за регистрацију у државном органу у износу који је предвиђен за овај закон о задругама било у потпуности или у потпуности. Иако Цивилни закон не предвиђа одређену величину фонда за различите задруге, јасно је да ће се њихова минимална величина значајно разликовати, неопходно је доношење законских прописа о износу доприноса за одређену врсту задруга. На пример, задруга основана за изградњу стамбене зграде мора имати јединични фонд у висини трошкова који у потпуности обезбеђује трошкове његове изградње.

Главни недостатак овог облика власништваје увођење додатних доприноса учешћа у случају када главни фонд не може покрити све трошкове да би се постигао одређени резултат. Стога, задружни облик власништва обавезује се сносити супсидијарну одговорност у солидарности у износима који нису плаћени, како је описано у Одјељку 4, Цл. 116 Грађански код, у случају неплаћања додатног удела.

Међутим, у случају када се у пракси трошиузајамна средства за реализацију пројекта су мања од доприноса учесника, подложни су сваком повратку својим члановима. Практично често се испоставља када је величина овлашћеног (удела) фонда задруге у ствари много већа од процијењене цијене изграђеног стамбеног простора. Као резултат тога, учесници добијају имовину с ниском вредношћу у поређењу са доприносом доприноса.

Приватизација задружног стана подразумеваформални пријем документа о државној регистрацији која потврђује право на имовину након подношења пакета релевантних докумената Федералној служби за регистрацију. С обзиром да кооперативни стан постаје пуно власништво над својим власником одмах након коначне отплате доприноса за учешће, и заправо је већ његова имовина.

Искључује се власништво над задругамамогућност незаконитог одузимања имовине која припада организацијама или појединцима и има право да одмах затражи, да ликвидира сва кршења по овом питању уз накнаду штете проузроковане задружном имовином као резултат незаконитих радњи. Права задруга укључују поседовање, коришћење и располагање имовином која им припада или кориштење имовине на било који други правни основ.