Како продати собу без сагласности суседа

Продаја собе обично пратимало више непријатности од продаје станова. Поред сакупљања свих докумената, то ће такође захтевати одбијање комшија да купи просторију. Али је и даље могуће продати просторију, чак и ако се суседи одмара и не желе да напишу службено одбијање.

Да бисте продали собу у хостелу је много лакша акоимате сертификат за то, тј. власништво над тој просторијом је регистровано. У овом случају неће бити потребна сагласност суседа. Према чл. 250 Грађанског кодекса РФ "добро" за трансакцију је неопходно ако поседујете улог. И законом, исти акционари, као и ви, имају право на куповину.

Како продати собу у стану

Прво откријте ко поседујесусједне собе. Од власника је потребно прибавити одрицање од права "прве руке". Ако суседна соба није приватизована, онда је њен власник општина или друга организација. Да бисте продали просторију у овом случају, морат ћете отићи у комисију за стамбену политику за одбијање.

Постоје две главне опције за добијање одрицањаправа премијера. Први је да позовете све власнике на нотара и тамо формализују одбијање. За ово морате платити. Друга ствар је да прикупите све власнике у регистрационој комори када поднесете документацију за државну регистрацију трансакције, у којој ће ваши суседи писмено званично одбијати на пријему.

Понекад оба ова метода не одговарају апсолутно. На пример, комшија је изгубила пасош или живи у другом региону. Понекад су власници веома многи и прикупљају све на једном месту једноставно нереални. Шта да радим пре продаје собе?

Постоји још један законски излаз из ситуације. Морате обавестити све власнике о писању о намери да продате собу. Обавезно укључите у писмо тачне податке о особи на којој се пријављујете; презиме, име и патроника, тачна адреса, број собе и подручје. Сви ваши подаци морају бити комплетни. У тексту обавештења, износ који намеравате да примите за продају собе мора бити објављен, основ за поседовање собе је уговор о продаји (поклон, размена) и детаљи документа који потврђују вашу имовину. И што је најважније - јасно и јасно кажу власнику следеће собе понуду да искористе право на куповину. И на крају обавештења додајте фразу "унапријед вас обавестим да сам био присиљен продати простор због околности које се развијају на такав начин да нећу пристати на било какво смањење цене или одобравање одлагања или плаћања на рате".

Постоји неколико правила за слање обавештења. Одштампајте обавештење у две копије и потпишите их. Једна копија се шаље комшији препорученом поштом са нотом на адресу собе која се продаје, а оставите другу потписану копију за себе. Обавезно саставите поштан регистар у две копије, од којих сваки поштан радник мора да потпише да је примио регистрована слова и ставио печат. Поновите ову процедуру за сваког власника.

Ако не добијете сагласност или одбијањевласници сусједних соба, не брините. После 30 дана од дана слања обавештења прописаних законом, можете продати собу свима којима желите. Документи о нотификацији сусједа, правилно дизајнирани, омогућит ће вам да се договорите. За ФРС, они ће се сматрати довољним.

</ п>